Question

下圖是某房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)的“亞寧花園區(qū)位示意”，讀圖完成下列問題。?

（1）從圖中可以看出，影響亞寧花園建設(shè)的有利因素有　　　　　 、　　　　　 、　　　　　 、

　　　　　 。?

（2）房地產(chǎn)開發(fā)需要綜合考慮的因素有　　　　 、　　　　　 、　　　　　 、

　　　　　 。?

（3）影響房地產(chǎn)開發(fā)的自然因素是　　　　 、　　　　 、　　　　 、　　　　 、

　　　 　　。?

（4）在治安環(huán)境良好、配套設(shè)施完善的地段，房地產(chǎn)開發(fā)的?　　　　　?　　　，單位面積住房　　　　　　　，具有較強(qiáng)的　　　　　　　。?

 

Answer 1

：（1）交通便利　較好的教育設(shè)施　較好的醫(yī)療衛(wèi)生?設(shè)施?　距商場(chǎng)較近?

（2）城市規(guī)劃的要求　自然環(huán)境的適宜度　社會(huì)環(huán)境的完善性　消費(fèi)者區(qū)位選擇的心理趨向

（3）地形　水質(zhì)　空氣　風(fēng)向　植被?

（4）前期投入少　造價(jià)低　市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力

 

本題是對(duì)影響房地產(chǎn)區(qū)位因素的考查。在進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)之前，開發(fā)者必須綜合考慮以下幾方面的因素：城市規(guī)劃的要求、自然環(huán)境的適宜度、社會(huì)環(huán)境的完善性、消費(fèi)者區(qū)位選擇的心理趨向。居住區(qū)選址首先要符合城市功能分區(qū)的規(guī)劃要求，影響房地產(chǎn)區(qū)位的因素有自然因素和社會(huì)環(huán)境因素。自然因素包括地形、水質(zhì)、空氣、風(fēng)向、植被等；社會(huì)環(huán)境因素既包括交通、教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)等，也包括其中的安全保障、居民素養(yǎng)、鄰里關(guān)系和周圍大型經(jīng)濟(jì)建設(shè)等。在治安環(huán)境良好、配套設(shè)施完善的地段，房地產(chǎn)開發(fā)的前期投入少，單位面積住房造價(jià)低，具有較強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。?