Question

閱讀材料，完成下列問題。(24分)

材料一　某城市住宅區(qū)位的等房價曲線圖

材料二　20世紀中期上海市住宅價格中交通條件影響是第一位的，而住宅區(qū)的生態(tài)環(huán)境質(zhì)量則對住宅價格幾乎沒有什么影響。

材料三　據(jù)國際經(jīng)驗，人均國民生產(chǎn)總值在4 000～8 000美元之間是住房消費快速發(fā)展時期。上海市2000年人均國民生產(chǎn)總值為4 180美元，2010年達到8 000美元，住宅消費進入由居住生存型向舒適享受型過渡時期。

(1)從圖和材料可看出影響住宅區(qū)位變化的因素主要是                       (　　)

A．文化因素                          B．歷史因素

C．社會因素                          D．行政因素

(2)從圖中可知在房價一定的情況下，交通因素和環(huán)境舒適度的關(guān)系是________(正、反)比例關(guān)系。

(3)由材料可知，過去影響住宅價格的主要因素是______________，原因是什么？

(4)根據(jù)材料分析未來城市住宅區(qū)位變化趨勢。

Answer 1

 (1)C　(2)反

(3)交通便利程度�、偈苌鐣�經(jīng)濟發(fā)展水平限制，不重視環(huán)境建設(shè)；②購房者的環(huán)境意識較淡薄，認識不到居住環(huán)境對生活質(zhì)量的影響，在購房時極少考慮到生態(tài)質(zhì)量。

(4)①由偏向交通便利的區(qū)位向環(huán)境舒適的區(qū)位轉(zhuǎn)移，即逐漸由原來交通便捷但環(huán)境擁擠的市中心轉(zhuǎn)移到交通便利度下降但環(huán)境優(yōu)美的城市邊緣和郊區(qū)；②靠近環(huán)境優(yōu)美區(qū)的房價上升潛力大；③城市自然生態(tài)景觀的治理和改善對住宅開發(fā)有相當(dāng)大的吸引力，而且也會帶來巨大的經(jīng)濟效益。