Question

【題目】讀“各類土地利用付租能力隨距離遞減示意圖”，回答下列問題：

（1）土地租金高低取決的主要因素有 ．
A.距離市中心的遠近
B.土地利用方式
C.交通便捷程度
D.企業(yè)的支付能力，
（2）市中心應為圖中A、B、C中的；這里最適合的城市功能用地應為區(qū)，此處地租最高的原因是 ．
（3）圖中B區(qū)最適合的城市功能用地是區(qū)，原因是 ．
（4）工業(yè)區(qū)布局在距離市中心較遠的城市外緣地帶所考慮的因素是 ．
（5）對商業(yè)、住宅和工業(yè)而言，距離市中心的遠近對于的影響最大．

Answer 1

【答案】
（1）A,C
（2）A,商業(yè),位于市中心,交通便捷；接近最大的消費人群
（3）住宅,既方便上下班,又利于購物
（4）地價便宜,對市中心環(huán)境影響少（或降低地價,保護環(huán)境）
（5）商業(yè)
【解析】（1）城市不同區(qū)域的土地地價不同，差異較大，造成地價差異的原因是多方面的．市中心區(qū)域處于城市核心部位，地價較高；由市中心向外地價呈遞減趨勢，城市主干道兩側和城市主干道交叉處交通便利，有利于對外聯(lián)系，地價較高．（2）由題，市中心地價高，其土地被經(jīng)濟效益最高的商業(yè)活動所占有，分析圖示可知，A區(qū)域為居于市中心的商業(yè)區(qū)．（3）B區(qū)域住宅活動經(jīng)濟競爭能力介于商業(yè)活動和工業(yè)活動之間，為住宅區(qū)．（4）工業(yè)區(qū)：具有一定結構和相互聯(lián)系的工業(yè)區(qū)域，包括較小范圍的工業(yè)點和較大范圍的工業(yè)區(qū)．一般分布在城市盛行風的下風向和河流的下游．布局在市區(qū)外圍對市中心環(huán)境影響少，地價便宜．（5）由題中圖可以看出，商業(yè)的地租隨距離城市遠近變率最大，故影響最大．

所以答案是：（1）AC．（2）A；商業(yè)；位于市中心，交通便捷；接近最大的消費人群．（3）住宅；既方便上下班，又利于購物．（4）地價便宜，對市中心環(huán)境影響少（或降低地價，保護環(huán)境）．（5）商業(yè)．