Question

【題目】閱讀圖文材料，回答問題。

經(jīng)濟(jì)因素是市場經(jīng)濟(jì)條件下影響城市功能分區(qū)的主要因素。一塊土地由哪種活動占有，取決于這塊土地的租金高低和各種活動的付租能力兩個方面。下面左圖是“某城市地租分布等值線”，右圖是“各類土地利用付租能力隨距離遞減示意圖”

（1）左圖中地租分布等值線并不是呈同心圓，而是有明顯的凹凸，造成局部地租分布等值線向城外凸出的主要因素是（________）

A. 地形條件 B. 交通運(yùn)輸 C. 人口分布 D. 行政干預(yù)

（2）若要在①②③④四處中選取一處建大型超市，最好選在（_______）

A. ① B. ② C. ③ D. ④

（3）市中心應(yīng)為右圖中A、B、C中的______；這里最適合的城市功能用地應(yīng)為________區(qū)，此處地租最高的原因是_______ 。

（4）圖中B區(qū)最適合的城市功能用地是_________區(qū)，原因是_____________。

（5）工業(yè)區(qū)布局在距離市中心較遠(yuǎn)的城市外緣地帶所考慮的因是__________________。

Answer 1

【答案】B C A 商業(yè) 接近最大的消費(fèi)人群 住宅。 既方便上下班，又利于購物。 地價便宜，對市中心環(huán)境影響少（或降低地價，保護(hù)環(huán)境）。

【解析】

該題考查了影響地租的主要因素，和城市功能分區(qū)的分布及原因。影響地租的因素主要是距市中心遠(yuǎn)近和交通通達(dá)度。

（1）由左圖可知，地租等值線在高速公路處向市區(qū)外彎曲，在公路處也向市區(qū)外彎曲，彎曲處地租高于兩側(cè)，所以造成等值線向外凸出的主要因素為交通運(yùn)輸，故選B。材料和兩圖并沒有給出相關(guān)地形和人口分布的信息，排除A、C。材料強(qiáng)調(diào)“經(jīng)濟(jì)因素”的作用，排除D。

（2）大型超市屬于商業(yè)區(qū)的組成部分，付租能力高，應(yīng)位于市中心，或交通便利的地方，或二者同時具備的地方。為保障超市的盈利，需要最大限度的接近消費(fèi)人口，③位于市中心，是人流量最多的區(qū)域，交通便利，既有高速公路又有普通公路，且位于高速公路的樞紐位置，可以帶來批發(fā)為主的消費(fèi)人口和零售為主的消費(fèi)人口，故選C。①處主要服務(wù)鋼鐵廠，相較市中心消費(fèi)人口較少，排除A；②交通不如③便利，且高速公路帶來的零售消費(fèi)人口較少，排除B；④遠(yuǎn)離市中心，只有一般公路，針對游客，零售消費(fèi)人口較少，排除D。

（3）市中心商業(yè)的付租能力最強(qiáng)，且從右圖橫坐標(biāo)看，向右遠(yuǎn)離市中心。A交通便利，且一般位于城市幾何中心，人流量最大，更容易接近最大消費(fèi)人群。

（4）B處住宅的付租能力高于商業(yè)和工業(yè)，所以B是住宅區(qū)。B距市中心和工廠都很近，位于商業(yè)區(qū)和工業(yè)區(qū)之間，既方便工作又方便購物。

（5）工廠要提高競爭力，獲得更高利潤，需要降低工業(yè)品成本。市區(qū)外緣地價低，可以達(dá)到降低成本的目的。工業(yè)有三廢污染，從城市環(huán)境質(zhì)量考慮，需要工廠遠(yuǎn)離人口密集的區(qū)域，盡量靠近市區(qū)外緣。