Question

閱讀材料，回答問題。
    中國房地產(chǎn)市場方興未艾，城市房價、交通條件、居住環(huán)境 等因素影響著人們的購房方向，且隨著時代的發(fā)展而變化。
材料一：
    20世紀中期上海市住宅價格中交通條件影響是第一位的，而住宅區(qū)的生態(tài)環(huán)境質(zhì)量則對住宅價格幾乎沒有什么影響。
材料二：
    據(jù)國際經(jīng)驗，人均國民生產(chǎn)總值在4000美元到8000美元之間是住房消費快速發(fā)展時期。上海市2000 年人均國民生產(chǎn)總值為4180美元，2010年達到8000美元，住宅消費進入由居住生存型向舒適享受型的過渡時期。
材料三：
圖中U1、U2 、U3代表房價。

（1）從圖和材料中可看出影響住宅區(qū)位變化的因素主要是

[     ]

    A、文化因素
    B、歷史因素
    C、社會因素
    D、行政因素
（2）從圖中可知在房價一定的情況下，交通因素和環(huán)境舒適度的關(guān)系是_______（正、反）比例關(guān)系。
（3）從材料中可知，過去影響住宅價格的主要因素是什么？原因是什么？
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（4）根據(jù)材料分析未來城市住宅區(qū)位變化趨勢。 
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Answer 1

（1）C
（2）反
（3）交通便利程度；①受社會經(jīng)濟發(fā)展水平限制，不重視環(huán)境建設(shè)；②購房者的環(huán)境意識較淡薄，認識
    不到居住環(huán)境對生活質(zhì)量的影響，在購房時極少考慮到生態(tài)質(zhì)量。
（4）①由偏向交通便利的區(qū)位向環(huán)境舒適的區(qū)位轉(zhuǎn)移，即逐漸由原來交通便捷但環(huán)境擁擠的市中心轉(zhuǎn)移
    到交通便利度下降但環(huán)境優(yōu)美的城市邊緣和郊區(qū)；②靠近環(huán)境優(yōu)美區(qū)的房價上升潛力大；③城市的自
    然生態(tài)景觀的治理和改善對住宅開發(fā)有相當(dāng)大的吸引力，而且也會帶來巨大的經(jīng)濟效益。