Question

【題目】 最佳的商業(yè)區(qū)位能使付租后凈利潤(rùn)達(dá)到最大，讀圖某商業(yè)企業(yè)的地租、付租前利潤(rùn)與市中心距離關(guān)系曲線圖。

完成下列小題。

【1】該商業(yè)企業(yè)最可能是（ ）

A. 建材批發(fā)業(yè)

B. 大型綜合超市

C. 高檔服裝零售業(yè)

D. 主題商城

【2】土地租金高低主要取決于下列因素中的（ ）

①企業(yè)支付能力 ②距離市中心的遠(yuǎn)近

③土地利用方式 ④交通通達(dá)度

A. ①②B. ①③C. ②④D. ③④

Answer 1

【答案】

【1】A

【2】C

【解析】

【1】讀圖，該企業(yè)在市中心地區(qū)付租前的利潤(rùn)低于地租，而在郊區(qū)付租前利潤(rùn)大于地租，獲得的利潤(rùn)較大，若企業(yè)布局在市中心地區(qū)則利潤(rùn)為負(fù)，說(shuō)明該企業(yè)不適合布局在市中心地帶，而適宜布局在郊區(qū)。大型綜合超市、高檔服裝零售業(yè)、主題商城需要大量消費(fèi)者前來(lái)購(gòu)物，適宜布局在市中心地帶，BCD錯(cuò)；建材批發(fā)業(yè)占地面積大，單位面積利潤(rùn)較低，適宜布置在郊區(qū)，A對(duì)。

【2】土地租金的高低主要取決于距離市中心的遠(yuǎn)近和交通通達(dá)度，距市中心越近，地租越高；交通通達(dá)度越高，地租越高，②④對(duì)；企業(yè)支付能力、土地利用方式不能決定地租的高低，而是地租的高低決定了企業(yè)的布局和土地利用的類型，如市中心地區(qū)地租高，商業(yè)付租能力強(qiáng)，因此市中心往往為商業(yè)用地，①③錯(cuò)，故選C。

經(jīng)濟(jì)因素是影響城市內(nèi)部空間結(jié)構(gòu)的主要因素，體現(xiàn)在各種活動(dòng)的付租能力；影響付租能力高低的因素主要有：交通的便捷程度，距離市中心的距離；通常城市市中心地區(qū)，交通通達(dá)度高，地租最高，形成中心商務(wù)區(qū)（如下圖中A地），在城市環(huán)路與干道的交匯處，因交通通達(dá)度較好，會(huì)形成地租的次高峰，形成次級(jí)商業(yè)中心（如下圖中的B、C、D、E地），而郊區(qū)距市中心遠(yuǎn)，地租低，往往為工業(yè)區(qū)（如下圖中的F地）。