Question

案例探究·北京房地產價格

    2008年北京奧運村位置在朝陽區(qū)北部，該地區(qū)房價是北京市上升最快的地區(qū)之一。讀2008年北京房地產等價線圖，分析回答下列問題。

（1）描述圖中等價線覆蓋地區(qū)房地產等價線分布規(guī)律。（4分）

（2）從市中心向外，東西南北四個方向房價變化最快的是 __________ 。（2分）

（3）圖中房地產價格的變化主要受 _________ 影響，北京市中心作為行政區(qū)的因素是 __________ 。（4分）

（4）對比同位于四、五環(huán)之間的南麗城和北嘉苑小區(qū)的房價差異，并說明自然環(huán)境和社會環(huán)境對選擇居住地的影響。（4分）

Answer 1

【提示】本題考查城市功能分區(qū)、成因及讀圖分析能力。第（1）、（2）、（3）題，等價線實際上是等值線問題，結合圖可得出結論。第（4）題，根據兩地位置，從自然條件（氣候）和社會經濟條件（奧運文化氛圍、交通等基礎條件）等方面分析可得。

答案：（1）①市中心房價最高，由中心向外逐漸遞減；②等價線由中心向外擴散不均勻（單位距離內豐臺區(qū)降幅大，朝陽區(qū)降幅小）。

（2）東

（3）距市中心遠近（地理位置）     歷史因素

（4）南麗城房價4 000元/平方米以下，北嘉苑房價6 000元/平方米以上。北京屬于溫帶季風氣候，冬春盛行西北風，風速大，北嘉苑位于上風地區(qū)，空氣質量較好；由于亞運會、奧運會主會場在朝陽區(qū)北部，使得該地區(qū)有較完善的服務設施、便利的交通、濃厚的文化氛圍，這些都對居住地的選擇產生了重大影響。